Müüa Tartus suur ja avar äripind

Müüki on saabunud eripärane ja mitme kasutusvõimalusega 104 m² äripind Võru tn 47c ärihoones, Tartu kesklinna vahetus läheduses.

Tegemist on keldrikorrusel paikneva kaasomandis oleva äripinnaga, mis on jaotatud kaheks. Ühelt poolt on toimiv külaliskorter ja teiselt poolt on suure potentsiaaliga pind, milles on vaja teha väike investeering vannitoa lõpuni ehitamise näol. Mõlemad äripinnad sobivad hästi nii külaliskorterite, rendipindade, teeninduspinna, stuudio, lao, tööruumi kui ka investeerimisobjekti otsijale.

Tasuta parkimise võimalus ning hea ligipääs Võru tänavalt. Kesklinn jääb ligikaudu 1,2 km kaugusele.

Planeering ja võimalused

Pind on jagatud kaheks eraldiseisvaks pinnaks/ korteriks.

Esimene osa, mis on toimiv külaliskorter/ äripind on ligikaudu 53,61 m². Seal paiknevad avar ruum, kööginurga võimalus, saunakompleks, WC ja pesuruum. Ruumil on eraldi sissepääs otse väljast. Vee soojendamiseks kasutatakse boilerit ning osaliselt on olemas vesipõrandaküte.

Viimistluses on kasutatud kipskrohvi ja puitelemente. Interjööris on esile jäetud ka naturaalset kivi, mis annab ruumile iseloomu ja erilisust. Saunas on elektrikeris, pesuruumis ja sanitaarruumides on kasutatud keraamilist plaati.

Teine osa on ligikaudu 50,34 m² suurune. Külaliskorter/ äripind on hea kujuga, avar ning sinna annavad loomulikku valgust kaks suurt pakettakent. Lisaks on ühenduses abiruum, mida saab kasutada panipaiga, garderoobi, istumisnurga või muu vajaliku funktsioonina. Võimalik on luua mõnus külaliskorter, büroo vms.

Teise osa WC ja duširuumi ehitus on pooleli – paigaldatud on tualettpott ning uus omanik saab kujundada ruumi nagu ise soovib.

Vajadusel on võimalik kahe osa vaheline läbipääs taastada ja kasutada kogu pinda tervikuna.

Tehnosüsteemid ja lisad

Olemas on:

• elekter;
• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;
• saun (külaliskorteri poolel);
• duširuum (külaliskorteri poolel);
• WC (külaliskorteri poolel);
• tasuta parkimine;
• kivimaja;
• võimalus kasutada pinda mitmel erineval otstarbel.

Hoone on äri- ja tootmishoone, kus tegutseb mitmeid erinevaid ettevõtteid. Ümbruses asuvad äri-, lao-, tootmis- ja teenindushooned. Läheduses on hea transpordiühendus, kauplused ja Tartu kesklinn.

Kuulutuses märgitud hinnale lisandub KM vastavalt seadusele.

Võta ühendust ning läheme koos vaatama.